L'importance d'une garantie emprunteur

Lors de la souscription d'un crédit immobilier, l'assurance emprunteur est une garantie généralement exigée par les banques et autres établissements prêteurs. L'assurance garantie emprunteur a pour objet de permettre au prêteur de continuer à percevoir le remboursement du prêt malgré une impossibilité pour l'emprunteur de pouvoir payer ses mensualités suite à un cas de décès ou invalidité. Ainsi, la garantie assurance décès-invalidité prend totalement ou partiellement en charge le remboursement du prêt en se substituant à l'emprunteur.

Les différents types de garantie pour un prêt 

Voici les différents types de garantie existantes pour assurer un prêt :

Garantie décès invalidité 

L'assurance décès invalidité est une garantie exigée par les banques lors d'un emprunt afin de se prémunir en cas de décès ou invalidité de l'emprunteur. Elle a pour objet de protéger la banque, l'emprunteur mais aussi sa famille. Ainsi en cas d'invalidité, l'emprunteur peut conserver son bien et évite à ses proches d'hériter de la dette si il décède. 

Garantie perte d'emploi 

L'assurance perte d'emploi est une garantie optionnelle de l'assurance emprunteur. Elle permet la prise en charge par l'assureur du remboursement des mensualités du crédit en cas de perte d'emploi. Pour y adhérer, il est nécessaire de répondre à certaines exigences : travailler en CDI, justifier d'une ancienneté minimum auprès de l’employeur actuel et être éligible à l'indemnisation des Assedics. En ces temps de crise, certains établissements de prêt l'imposent afin de ne prendre aucun risque quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. 

Garantie risques aggravés 

Cette assurance concerne les emprunteurs qui présentent un taux de sinistre plus élevé que la moyenne de la population. Il peut s'agir d'un risque aggravé professionnel, d'un risque aggravé de santé, d'un risque aggravé sportif ou encore d'un risque aggravé dû à l'âge de l'emprunteur. 

Garantie de groupe 

L'assurance de groupe est un formule de couverture mutualisée qui présente un tarif unique. Elle répartit les risques sur le clients emprunteurs d'un même établissement de prêt. 

Garantie individuelle 

L'assurance individuelle est une formule de couverture établie selon le profil et la situation de l'emprunteur. Elle répond efficacement aux besoins de chacun et permet pour certains profils de bénéficier d'un tarif moins élevé que celui de l'assurance groupe. Il est ainsi possible de réaliser d'importantes économies sur le coût du prêt. 

Taux et garantie assurance décès-invalidité emprunteur

Un couple d'emprunteurs contractant la garantie assurance décès-invalidité peut répartir la quotité de celle-ci sur chacun d'eux. Ainsi, si chacun des conjoints est par exemple couvert à hauteur de 50%, et que l'un d'eux venait à décéder, l'autre n'aurait à rembourser que la moitié du montant du prêt, l'assurance prenant en charge le remboursement de la part du capital restant dû par l'emprunteur décédé. 

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