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Négociation du taux d'emprunt habitat

Un Emprunt habitat vous engage sur une durée de 7 à 30 ans. Tous les établissements de credit ne sont pas toujours en mesure de vous obtenir une solution d'emprunt, une baisse du taux se transforme par une économie importante, ou une capacité d'emprunt plus importante, il est donc primordial de négocier le meilleur taux envisageable, comparez les banques !

Quand on veut faire un prêt immobilier, il existe plusieurs possibilités et le prêt conventionné en fait partie. Il est réservé au financement d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, si c'est la résidence principale du locataire. Il est possible d'acquérir un bien neuf ou ancien et de faire construire à l'aide de ce prêt. En cas d'investissement, le montant du loyer est fixé librement, car le propriétaire ne signe aucune convention avec l’État. Le prêt peut aussi financer des travaux à condition que le logement ait au moins dix ans. Dans le neuf aucun critère de surface n'est obligatoire, en revanche pour l'ancien, la surface doit être d'au moins 9 m² par personne avec une hauteur sous plafond correspondant à la norme en vigueur.

Comparez les taux

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La meilleure assurance pour votre Emprunt habitat

Un  Emprunt habitat, est le plus souvent assorti d'une assurance emprunteur. le courtier indépendant travaille avec de grandes compagnies d’assurance expertes, ce qui permet à l'emprunteur de réaliser une simulation assurance credit réaliste et d'obtenir une taux d'assurance personalisé, moins cher que celui de la banque le plus souvent avec de meilleures garanties. Economisez ainsi des milliers d’euros sur le cout de votre garantie de pret. Les simulateurs Emprunt habitat et assurance Pret habitat trouvent pour vous les meilleurs taux actuels.

Les avantages du credit habitat conventionné

Si le taux de ce type de prêt a perdu de son attrait, il reste tout de même intéressant, car il ouvre droit à l'APL. Bien sûr l'ouverture des droits est soumise aux revenus du ménage. L'obtention du prêt par contre n'est pas liée aux revenus de la personne ou du ménage. Certaines conditions doivent être respectées. L'habitation acquise grâce à ce type de prêt ne peut pas être utilisée pour la location saisonnière pour une durée de plus de 4 mois par an, il ne peut pas être utilisé à titre professionnel ou commercial, il ne peut pas non plus être une résidence secondaire ou accessoire liée à un contrat. La personne qui acquiert ce type de logement s'engage à habiter ou à louer celui-ci avant un an. Ce délai peut être repoussé à un an s'il s'agit d'une acquisition en vue d'un retour d'un département des Dom-Tom ou en vue de la retraite.

Montant du prêt habitat conventionné

Le prêt peut financer entièrement le montant de l'achat ou des travaux nécessaires engagés dans les deux ans. Les banques sont cependant autorisées à ne financer que 80% du montant, parfois moins. Le taux d'intérêt est fixé pour partie par les pouvoirs publics et pour une large part par les banques qui sont alors libres de moduler ce taux de base.La durée du prêt est située entre 5 et 30 ans généralement, parfois 35 ans.